北京市住房和城乡确立委员会 北京市发展和转变委员会 中国东说念主民银行北京市分行 北京住房公积金措置中心对于进一步优化调遣本市房地产连系战术的奉告
各联系单元：
为促进房地产市集自如健康发展，更好得志住户刚性住房需乞降千般化改善性住房需求，现就进一步优化调遣房地产连系战术奉告如下：
一、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调遣为购房之日前流通交纳满2年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，调遣为购房之日前流通交纳满1年及以上。
二、对二孩及以上的多子女住户家庭（包括本市户籍和非本市户籍住户家庭），在合手行现存住房限购战术基础上，可在五环内再多购买一套商品住房。
三、各银行业金融机构字据北京地区市集利率订价自律机制要乞降本机构规划景况、客户风险景况等身分，在利率订价机制安排方面不再鉴别首套住房和二套住房，合理笃定每笔生意性个东说念主住房贷款的具体利率水平。
四、借债苦求东说念主使用公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例不低于25%。
五、为进一步优化营商环境，将通过招拍挂拿地的房地产拓荒表情（包括商品住宅、货仓、写字楼等）立项表情由市鉴别级核准调遣为区级备案。
本奉告自2025年12月24日起践诺，原有战术与本奉告不一致的，以本奉告为准。
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